힐스테이트 가저 더퍼스트 가저동 매매가격 조건
표준 시공비와 토지비가 모두 상승곡선을 그리면서 매매가 상승은 불가피한 과정이 됐다. 공급 부족으로 앞으로는 매도자가 시장을 주도할 것으로 예상되며, 서울 강남권은 연일 최고가를 경신하며 매수 심리를 자극하고 있다.
앞으로 주변 수도권과 지방 광역시에도 따뜻한 바람이 불 것으로 예상돼 각 지역별로 성장 잠재력이 높은 아파트를 비교, 선택하는 게 좋을 듯합니다. 오늘은 입지와 미래 비전, 브랜드로 랜드마크가 될 것으로 기대되는 힐스테이트 가정동 아파트를 살펴보겠습니다.
당사의 사업장은 둔산과 도마변동의 복층거주지역에 위치하고 있으며, 정확한 주소는 서구 가장동 38-1입니다. 지상 38층, 15개동, 1,779세대로 건립될 예정입니다. 도마변동 1재개발촉진구역 내 주택재개발사업으로 시행되고 있으며, 협동조합 및 임대를 제외한 1,339세대를 일반공급하고 있습니다.
힐스테이트 모스트퍼스트는 전용면적 59~84㎡의 중소형 유닛으로 구성돼 있으며, 메인 유닛은 32평형의 79A형으로 42%를 차지한다. 모든 유닛은 4베이 플레이트 형태의 구조로 동간 공간이 넓어 탁 트인 조망을 제공하며 프라이버시 보호에 유리하다. 지하 2층부터 유닛당 1.31대의 주차가 가능해 2,333대의 차량을 수용할 수 있다. 덕분에 지상은 아이들이 안전하게 뛰어다닐 수 있는 공원형 단지로, 어린 자녀를 키우는 분들에게는 안심할 수 있는 요소다. 브랜드 아파트 특유의 조경으로 다양하게 심어진 나무와 휴게공간을 활용할 수 있으며, 주로 남향으로 배치해 일조량과 채광에 유리하고, 약 56%의 유닛에서 유등천이 보여 쾌적한 시야를 제공한다. 또한 일반적으로 층고가 2.3m이지만 힐스테이트 더퍼스트에서는 천정고를 2.5m로 높여 개방감 있는 공간감을 더할 수 있어 인기를 끌고 있다. 최근 신축 아파트나 고급 주택가를 살펴보면 주민들의 삶을 풍요롭게 하는 커뮤니티 시설을 갖춘 곳이 많다. 가장동 힐스테이트도 교육, 여가, 건강을 챙겨주는 품격과는 다른 다양한 커뮤니티를 실현한다. 남녀별 분리 독서실, 사우나, 피트니스 센터, GX룸, 스터디룸, 스튜디오, 골프연습장, 스크린골프, 탁구장, 스튜디오, 강의실 등이 있고, 지하층에는 세탁실과 개인 영화관까지 있어 최근 트렌드에 발맞춰 조성했다. 더불어 1층에는 노인과 영유아가 소통할 수 있는 노인센터와 탁아소가 있다. 실제 거주 목적으로 주택 매수에 접근하는 경우가 많지만, 앞으로 시세가 얼마나 오를지 걱정하기도 한다. 가장동 힐스테이트는 도마변동 신도시의 미래가치에 주목할 필요가 있다. 검증된 신도시로 13개 지구에 25,400세대 규모를 자랑하며, 도안1 24,000세대, 도안2 17,000세대, 선화역세권 14,000세대와 비교하면 규모면에서 차이를 보여 개발 완료 후 시세 상승을 기대할 수 있다. 힐스테이트 모스트더퍼스트 대전 생활권의 새로운 중심지로 완성된 주거환경과 서구 기반시설 밀집지역과 미래가치를 기대할 수 있는 도마변동의 더블프리미엄을 확보했다. 단지에서 도보 1분 거리에 지하 1층, 지상 3층 규모의 복합커뮤니티센터가 6월 26일 오픈 예정이다. 행정복지센터, 전시장, 북카페, 갤러리 등 문화시설이 거의 없는 도심권 최초의 공공문화시설로 문화생활의 시작이 될 것으로 기대된다. 또한 들말어린이공원과 유등천 산책로를 통해 푸른 삶과 자연을 도보로 즐길 수 있으며, 코스트코와 한민시장이 약 2km 거리에 있어 쇼핑과 외식을 위한 편의시설이 갖춰져 있다. 교통환경 측면에서는 유등로, 동서대로 등 주요 교통망을 이용하기 쉽고, 1호선 용문역이 도보로 약 15분, 약 1km 거리에 있다. KTX 서대전역과 이른바 도마역을 이용할 수 있는 근거리에 위치하고 있으며, 버스정류장이 인접해 있어 대중교통으로의 이동도 원활할 것으로 판단된다. 대전외국어고등학교, 대신고등학교, 변동중학교, 가정초등학교, 변동초등학교 등 학원과 학교를 원활하게 이용할 수 있는 교육환경을 갖추고 있어 도보로 통학이 가능한 거리에 위치해 있어 안심할 수 있고, 둔산동 학원을 통한 사교육을 충족할 수 있는 동선을 제시한다. 힐스테이트 모스트더퍼스트의 평당 가격은 84형 기준 1,840만원으로 최근 공급된 유성스카이채 하이에어와 둔산동 둔산클로버 아파트와 비교해도 합리적인 가격이다. 유성구와 서구의 84형 아파트 평당 평균 가격이 2,600만원인 것을 감안하면 매우 합리적인 가격이 아닐까? 충분한 생활 필수품과 미래 비전이 담긴 완벽한 삶을 갖춘 힐스테이트 모스트더퍼스트를 선도 아파트로 살펴보는 것도 좋을 듯하다. 현대건설(주), 현대엔지니어링(주)에서 시공하여 신뢰성이 높고, 계약금은 5%로 변경하여 실제적인 자금부담을 줄였습니다. 기존 계약자에게 조건변경 시 소급적으로 적용되는 계약안심플랜을 시행하고 있으니 모델하우스에 방문하여 자세히 확인하시고 결정하시기 바랍니다.