월산힐스테이트 분양가 공급조건
최근 신규 공급이 활발하게 이뤄지고 있지만, 기본 수요와 입지 조건이 맞지 않으면 결국 공실 문제로 남게 됩니다. 반면, 전반적으로 안정적인 입지 조건을 확보하고, 처음부터 많은 주목을 받고 있는 월산힐스테이트에 대해 말씀드리겠습니다.
아파트 단지의 부지 면적은 45,219,0000㎡로, 광주광역시 남구 월산동 258번지에 위치하고 있습니다. 해당 지역은 도시지역, 2종 일반주거지역이며, 상대적 보호구역입니다.
건폐율은 16.84%, 용적률은 183.61%이며, 공급규모는 지하 2층부터 지상 12~20층까지 총 14개동입니다.
총 741가구가 공급되고, 일반분양은 161가구만 공급된다. 아파트당 주차대수가 991대, 가구당 주차대수가 1.33대이므로 주차시설은 충분할 것으로 보인다.
월산힐스테이트는 근린생활시설을 추가로 포함하므로 14개의 별도 주차공간을 지원하여 총 1,005대의 주차공간을 확보할 수 있습니다. 공급유닛은 소형, 중형 49, 75, 84유닛이며, 전국균형유닛이 포함되어 있어 기본 백업수요가 풍부한 부지입니다.
84평형 유닛은 A, B 두 개의 유닛으로 나뉘며, 지하 주차장에는 전기차 충전 시설 등 프리미엄 시설이 별도로 마련돼 있다. 지상에는 주민운동시설, 유아놀이터, 어린이놀이터 등 어린이들의 연령대를 구분한 활동공간이 마련돼 안전성을 확보했다. 또한 파인힐프라자, 패밀리가든이 마련돼 온 가족이 여가시간과 주말을 함께 보낼 수 있다. 기본적인 근린생활시설과 노인센터, 어린이집이 마련돼 안정적인 커뮤니티 시설을 자랑한다. 그 밖에 주민전용시설로 피트니스실, GX룸, 소도서관 등이 마련돼 있다. 실내골프연습장, 주민회의실, 키즈카페, 맘스카페 등의 시설이 마련돼 주민 간의 유쾌한 소통을 지원한다. 동간 거리가 넉넉해 일조권은 물론 조망과 프라이버시 보호 효과도 얻을 수 있다. 내부구조의 경우 49㎡ 규모로 교차환기에 유리하도록 구성했다. 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 3베이 슬래브 타입입니다. 또한 현관 구역에 신발장이 2개 있어 넉넉한 수납공간을 확보했습니다. 발코니를 확장하면 거실의 웰 천장과 현관 구역의 중간문, 침실의 빌트인 옷장, 주방의 팬트리, 가전제품을 추가로 구성했습니다. 월산힐스테이트도 75평형과 84평형으로 선호도가 높은 4베이 플레이트 타입입니다. 따라서 통풍과 공기 순환에 유리합니다. 거실이 메인 공간이고, 마스터 침실과 작은 방이 분리되어 있어 동선에 따라 개방감을 느낄 수 있는 장점이 있습니다. 또한 복도의 대형 팬트리와 현관 구역의 신발장을 추가로 구성하여 훨씬 더 안정적인 수납공간을 확보할 수 있습니다. 친환경 소재 마감과 테이블 상판에는 아트월 포슬린 타일이나 인조대리석을 적용하여 실내를 훨씬 고급스럽게 연출했습니다. 또한 입식 또는 좌식 옵션이 있는 파우더룸이 제공되며, 통합형 대형 탈의실 옵션도 제공되어 넉넉한 공간을 확보할 수 있습니다. LDK 구조에 따른 개인의 프라이버시 보호에 특화된 평면도도 준비되어 있습니다. 주방에는 창문이 있어 통풍과 교차환기에 유리하며, 11자형, T자형 주방 유형 외에도 L자형 아일랜드 테이블이 있어 주방 동선이 효율적입니다. 안정적인 내부 구조를 갖춘 월산힐스테이트는 남구 신도시 주거벨트에 위치하여 다양한 장점을 가지고 있습니다. 1호선 돌고개역이 도보 거리에 있어 편리한 대중교통망을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 또한 차량을 이용할 경우 광주통합버스터미널까지 15분이면 도착할 수 있어 전반적으로 대중교통 여건이 우수한 부지입니다. 또한 상무대로, 대남대로, 죽봉대로로의 접근이 용이하여 업무용 부지로서도 큰 장점을 가지고 있습니다. 호남고속도로 진입에 중요한 서광주IC, 용봉IC로의 접근성이 뛰어나 수도권 교통망으로의 안정적인 접근이 가능합니다. 또한, 교육환경이 우수하여 도보로 2분 거리에 초등학교가 있습니다. 월산초등학교 뿐만 아니라 무진중학교도 도보로 2분, 5분 거리에 있어 어린 자녀를 키우는 부모님들에게 안정적인 환경을 제공합니다. 물론 학군 내에 우수한 중·고등학교도 있어 원스톱 진학이 가능합니다. 사립교육 환경 면에서는 우수한 봉선동 학원가가 차로 10분 거리에 있습니다. 또한 광주교육대, 전남대, 조선대가 인근에 있어 대학 진학 걱정이 없는 학군입니다. 월산힐스테이트는 마트, 서구청, 시장, 우체국, 복지센터가 1km 이내에 있어 생활 인프라가 탄탄합니다. 또한 공공장소이므로 주변에 공원이 있어 가족과 여유롭게 시간을 보낼 수 있습니다. 이 사업장은 대형마트와 쇼핑몰에 접근하기 좋은 입지적 장점이 있으니 부담없이 문의하세요.