부동산 양도세는 어떻게 계산되나요? 부동산 양도세는 매도인이 부담하는 세금으로 부동산 거래에서 중요한 부분을 차지합니다.
부동산을 팔기 전에 얼마만큼의 양도소득세가 부과되는지 알아야 나중에 걱정할 필요가 없습니다. 부동산 양도세를 미리 알고 싶다면 부동산 양도세 계산기를 이용하시면 됩니다.
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재산 양도세
양도소득세는 부동산 매매가격에서 양도비용을 공제한 후 양도소득으로 남은 금액으로 과세된다.
양도소득세는 재산의 용도에 따라 감면 또는 감면될 수 있으며, 양도소득세는 과세표준에 따라 납부합니다.
부동산의 소득세율은 부동산이 사업 목적으로 사용되는지 여부에 따라 다릅니다. 부동산을 2년 미만으로 소유하면 디젤 세율은 동일하지만 부동산을 2년 이상 보유하면 비상업용 부동산이 상업용 부동산보다 10% 높은 세율을 적용받습니다.
부동산 취득에 따른 소득세 계산 방법
재산이득세를 계산할 때 과세표준은 장기보유특별공제와 기본양도소득공제를 공제한 금액이다.
- 양도증거금 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비
- 과세기준 = 양도소득 – 보육특별공제 – 기본공제
10년 이상 소유한 부동산의 경우 보유 기간에 따라 20% 영구 소유 특별 공제 및 최대 30% 영구 소유 특별 공제를 청구할 수 있습니다.
부동산 양도세 계산방법이 복잡하므로 국세청 홈택스에서 제공하는 부동산 양도세 자동계산기를 이용하여 계산하시기 바랍니다. 입력만 하면 계산이 완료되기 때문에 간편합니다.
부동산 양도소득세를 계산하려면 양도소득세 계산 화면에서 해당 부동산을 선택하여 계산합니다.
양도소득세 자동계산기
부동산 양도세 감면 대상
부동산 양도소득세 면제는 경작경력이 8년 이상인 경우 노동인력의 과반수 이상이 농업에 종사하고 양도일로부터 연간 1억원, 5년간 최대 2억원 양도소득세 감면 대상이 됩니다.
사업 목적이 아닌 경우 세율은 10%에서 55% 사이입니다. 비상업용 토지는 다음과 같이 필요에 따라 사용되지 않는 토지를 의미합니다. B. 토지 소유자가 없고 재산 축적의 목적으로만 소유된 불모지 또는 삼림.
양도소득세 자동계산
양도소득세 자동계산
양도소득세는 일반인이 쉽게 계산하기 어려운 복잡한 실체이기 때문에 전문가에게 의뢰해 처리하는 경우가 많다. 그러나 국세청은 자동으로 양도소득세를 쉽게 계산할 수 있습니다.
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